Consórcio de imóvel
O seu imóvel, sem os juros de um financiamento
Planeje a casa própria, um terreno ou um investimento imobiliário com parcela previsível e estratégia de contemplação desenhada para o seu caso.
Resposta rápida
Como funciona o consórcio de imóvel?
No consórcio de imóvel você contrata uma carta de crédito, paga parcelas mensais sem juros e, quando é contemplado por sorteio ou lance, usa o crédito para comprar casa, apartamento, terreno, imóvel comercial ou para construir e reformar.
- Custo: taxa de administração e fundo de reserva, sem juros.
- Correção anual da carta, normalmente pelo INCC ou IPCA.
- Lance embutido permite antecipar sem tirar dinheiro do bolso.
O consórcio de imóvel é uma das formas mais eficientes de conquistar um bem de alto valor sem comprometer o orçamento com os juros de um financiamento. Você entra em um grupo, paga parcelas previsíveis e usa o crédito quando contemplado.
Para quem planeja, a combinação de menor custo total e estratégia de lance costuma ser decisiva. A Nexum compara administradoras e estrutura o plano mais adequado ao seu objetivo e prazo.
Por que escolher
Vantagens para o seu objetivo
Crédito de alto valor
Sem juros de financiamento
Use para comprar ou construir
Estratégia de contemplação
Comparativo
Para decidir com clareza
| Critério | Consórcio | Financiamento |
|---|---|---|
| Custo do crédito | Taxa de administração, sem juros de financiamento | Juros que incidem sobre o saldo devedor |
| Acesso ao bem | Por sorteio ou lance, sem data garantida | Imediato após aprovação de crédito |
| Entrada | Não exige entrada | Em geral exige entrada |
| Planejamento | Parcela previsível e disciplina de poupança | Comprometimento imediato de renda |
| Melhor para | Quem planeja e busca menor custo total | Quem precisa do bem agora |
Fale com a Nexum
Vamos desenhar a sua estratégia
Conte o seu objetivo. Um consultor da Nexum vai estruturar o caminho mais eficiente para o seu caso — sem compromisso.
- Diagnóstico inicial gratuito
- Atendimento humano e consultivo
- Comparação entre as opções do mercado
- Seus dados protegidos (LGPD)
Prefere conversar agora? Falar no WhatsApp
Comece o seu diagnóstico
3 perguntas rápidas · sem custo e sem compromisso · resposta em horário comercial.
Passo 1 de 3Recebido, !
Um consultor Nexum vai analisar o seu cenário e retornar pelo WhatsApp em horário comercial.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas
Posso usar o consórcio para um imóvel na planta?
Sim. O crédito do consórcio de imóvel pode ser usado para imóvel pronto, na planta, terreno ou construção, conforme as regras da administradora.
Preciso dar entrada?
O consórcio não exige entrada como em um financiamento. Você paga parcelas e pode ofertar lances para antecipar a contemplação.
Como funciona o lance?
O lance é uma antecipação de parcelas que aumenta a chance de contemplação. A Nexum estrutura a estratégia de lance conforme o seu objetivo e disponibilidade.
Consórcio é regulado pela Lei 11.795/2008 e fiscalizado pelo Banco Central. Não constitui investimento nem financiamento. A contemplação depende de sorteio ou lance e não possui data garantida. Há taxa de administração. Condições conforme o contrato de cada administradora.
Como trabalhamos com o mercado
Várias instituições, uma recomendação
A Nexum não está presa à prateleira de uma única seguradora, operadora, administradora ou banco. Cotamos com parceiros de cada segmento e colocamos as opções lado a lado, com custo total, regras e limitações explicadas antes da decisão.
Seguros e previdência são intermediados pela própria Nexum, corretora registrada na SUSEP. Nas demais frentes, a operação é registrada pela instituição autorizada e a Nexum conduz o diagnóstico, a comparação e o acompanhamento.
Corretora de seguros habilitada. O registro pode ser consultado no site da SUSEP.
Você vê custo total, coberturas, carências e taxas de cada alternativa antes de escolher.
Proteção, crédito, saúde, energia e sucessão tratados na mesma conversa.
A comercialização e o registro de cada operação são realizados pela instituição autorizada pelo respectivo regulador (BACEN, CVM, SUSEP, ANS ou ANEEL). A Nexum conduz o diagnóstico, a estruturação e o acompanhamento.
Vamos desenhar a melhor solução para você
Fale com um consultor da Nexum. Sem compromisso — entendemos o seu objetivo e mostramos o caminho.
Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Sim, em imóvel residencial urbano e dentro das regras do FGTS, para dar lance, completar o valor da carta ou amortizar parcelas. As condições são verificadas caso a caso.
Quanto custa o consórcio de imóvel?
O custo é a taxa de administração, diluída no prazo, mais fundo de reserva e seguro quando previstos no grupo. Não há juros como no financiamento imobiliário.